210213 – Kampeerterrein Landgoed Den Treek – Henschoten

Een in erfpacht uit te geven kampeerterrein van:
“Landgoed Den Treek – Henschoten’’

Conform de huidige bestemming kan het terrein ingedeeld worden met totaal 84 niet-permanente standplaatsen en 70 m² bebouwing ten behoeve van voorzieningen. Het terrein is natuurlijk gelegen, wat u de vrijheid geeft om een eigen visie op de inrichting te ontwikkelen, met behoud van de natuurwaarden.

Het terrein is voorzien van een onverharde toegangsweg welke is afgesloten met een poort. Op het terrein zijn diverse kabels en leidingen waaronder elektra, water en riolering. Aan de zuidkant van het terrein is een betonnen put waarin zich de waterleiding bevindt, evenals een pomp welke is aangesloten op een waterbron, de waterpomp is echter niet meer functioneel.

Conform opgave van de grondeigenaar zijn er in de aanwezige stroomkast 5 krachtgroepen 400V welke maximaal op 25A afgezekerd kunnen worden. Tevens zijn er 3 lichtgroepen 230 V welke maximaal op 15a afgezekerd kunnen worden.

Ligging:

Het terrein ligt midden in een indrukwekkend bosgebied van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Deze locatie kenmerkt zich door rust en ruimte. De serene en natuurlijke omgeving maken het terrein bijzonder geschikt om een camping met een exclusief karakter te realiseren. Het kampeerterrein bevindt zich circa 2,7 km ten westen van Woudenberg en circa 2 km ten noorden van Maarn, midden in een prachtige, natuurrijke omgeving in de provincie Utrecht. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de ligging in het uitgestrekte bosgebied van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug.

Dit nationaal park strekt zich uit tussen Leusden en Rheden en kenmerkt zich door een gevarieerd landschap met bossen, glooiende heuvels, heidevelden en zandverstuivingen. Met een oppervlakte van circa 20.000 hectare is de Utrechtse Heuvelrug na de Veluwe het grootste bos- en natuurgebied van Nederland.

Kernkwalificaties:

– Canon van €20.000,- per jaar;
– Erfpachtrecht voor 30 jaar;
– Natuurlijk en ruimtelijk terrein;
– Schitterende locatie in Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug;
– Ontwikkelingsmogelijkheid voor een camping met 84 niet permante standplaatsen en 70 m² bebouwing ten behoeve van voorzieningen.

Kortom wilt u met het in acht nemen van natuurwaarden, een toeristische camping exploiteren in een prachtig natuurgebied? Dan is dit wellicht uw kans!

Bezichtiging: In overleg is het mogelijk om een afspraak te maken voor een locatie bezoek. Hiervoor worden kijkmomenten georganiseerd.

Procedure:
U kunt zich inschrijven door vóór of op uiterlijk: 15-10-2025 een schriftelijke motivatie (onderbouwing doormiddel van een exploitatieplan) voor de exploitatie van het terrein in te dienen op basis van het uitgifte kader. De motivatie en uw gegevens kunt u versturen aan rianne@vandeloosdrechtrbm.nl
Als de inschrijving ontvangen is, stuurt de makelaar u hiervan een ontvangstbevestiging. Inschrijvingen zonder exploitatieplan worden niet geaccepteerd.

Inschrijvingen dienen schriftelijk te geschieden, dat wil zeggen per e-mail, of per post. Een Inschrijving dient minimaal de volgende informatie te bevatten:
– Onderbouwing doormiddel van een exploitatieplan;
– Een gewenste aanvaardingsdatum;
– De identiteit van de perso(o)n(en) of de entiteit die de inschrijving uitbrengt;
– Eventuele overige voorbehouden;
– Contactgegevens.

De makelaar zal uw inschrijving bespreken met de grondeigenaar. Op basis van uw inschrijving zal de grondeigenaar een besluit nemen hoe daarop te reageren (akkoord, afwijzen, tegenvoorstel). Er zal nimmer sprake zijn van een precontractuele verbintenis.