210235 – Exclusief beleggingsobject: 43 erfpachtkavels op een recreatiepark in Baarle Nassau

Exclusief beleggingsobject van 43 erfpachtkavels met een eeuwigdurend recht van erfpacht 

Het gaat om totaal 43 erfpachtkavels met een eeuwigdurend recht van erfpacht, wat nagenoeg gelijk staat aan eigendom. Het geheel aan kavels behelst een oppervlakte van 13.749 m² grond in bloot eigendom, uitgegeven in erfpacht aan individuele derden. Het object is gelegen in de plaats Baarle-Nassau in de provincie Noord-Brabant. Baarle-Nassau is een unieke Nederlandse gemeente in Noord-Brabant, vooral bekend om haar bijzondere grensstructuur. Het dorp vormt één geheel met het Belgische Baarle-Hertog, wat resulteert in een wirwar van grenzen. Het aangebodene ligt volledig op Nederlandse grond.

De 43 erfpachtkavels zijn uitgevoerd in verschillende vormen en maten. De kleinste kavel is 173 m² groot en de grootste is 1.006 m² groot. De kavels zijn allemaal gelegen op het zuidelijk deel van het recreatiepark, op kavel 245 na (perceel 1150). De gemiddelde grootte is circa 320 m². De opstallen zijn expliciet geen onderdeel van het aangebodene, deze opstallen zijn eigendom van de individuele derden.

Het park beschikt in totaal over circa 480.000 m² grond, waarop zich circa 562 kavels bevinden. 43 van deze kavels behoren thans tot hetgeen wordt aangeboden. Verder beschikt het park over een receptie, taverne, recreatiezaal, verkoopkantoor, verwarmd buitenzwembad, douche- en toiletvoorzieningen, een loods, speelplekken en parkeerterrein. Gebruikers of eigenaren van de kavels kunnen gebruik maken van de openbare voorzieningen die het park te bieden heeft.

Gelegen op Park de Kievit te Baarle Nassau

Parc de Kievit is fraai gesitueerd in het groene buitengebied van Baarle-Nassau, direct nabij de Belgisch-Nederlandse grens en te midden van een uitgestrekt bos- en recreatielandschap. Het park bevindt zich in een rustige, ruim opgezette recreatieve enclave aan de zuidzijde van de kern Baarle-Nassau, op korte afstand van het levendige dorpscentrum met zijn winkels, horeca en karakteristieke enclave-structuur. De directe omgeving wordt gekenmerkt door recreatiewoningen, bospercelen, landelijke wegen en agrarische gronden, hetgeen zorgt voor een aangenaam gevoel van privacy, rust en natuurlijke beschutting.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk voor recreanten die waarde hechten aan ontspanning, natuurbeleving en grensoverschrijdende recreatie. In de directe nabijheid bevinden zich diverse fiets- en wandelroutes, waaronder trajecten richting de Chaamse Bossen, het Bels Lijntje en de uitgestrekte natuurgebieden rondom Alphen, Poppel en Turnhout. Tevens zijn dagrecreatieve voorzieningen als golfbanen, maneges, zwembaden, streekhoreca en toeristische trekpleisters eenvoudig bereikbaar. Grotere publiekstrekkers zoals de Efteling, Safaripark Beekse Bergen en de historische binnenstad van Turnhout liggen bovendien op comfortabele rijafstand.

De locatie spreekt daardoor een brede doelgroep aan: rustzoekers, senioren, natuurliefhebbers, gezinnen met kinderen en eigenaren van een tweede woning die op zoek zijn naar een laagdrempelige, goed bereikbare recreatieve uitvalsbasis in een Bourgondische en natuurrijke omgeving. De combinatie van privacy, recreatieve voorzieningen en centrale ligging in de Benelux maakt deze locatie bovengemiddeld aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur.